Proyecto de reforma integral en vivienda unifamiliar en Madrid
Datos técnicos del proyecto
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Ubicación: Madrid capital
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Tipo de intervención: reforma integral con cambios estructurales
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Superficie: 350 m²
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Incluye: instalaciones, carpinterías, estructura, fachada, piedra natural, montaplatos, lucernarios y chimeneas.
Antes de la reforma: una vivienda con potencial, pero anticuada
Se describe el estado inicial de la vivienda, los retos técnicos y estéticos, y la necesidad de modernizar los espacios con una reforma integral en Madrid que mejorara tanto la eficiencia como la estética.
Fase 1: planificación y licencias de obra en Madrid
Dirección técnica y tramitación urbanística
El equipo de arquitectos de Reotec elaboró el proyecto y gestionó la licencia de obra mayor, asegurando el cumplimiento de la normativa del Ayuntamiento de Madrid.
Fase 2: demolición y refuerzo estructural
Ejecución técnica y ampliación del espacio
El proceso incluyó la demolición controlada, refuerzo de pilares y vigas, y la apertura de grandes ventanales para integrar interior y jardín.
También se añadieron lucernarios automáticos y sistemas de ventilación cruzada para optimizar la luz y el confort térmico.
Fase 3: nuevas instalaciones y carpinterías
Instalaciones eficientes
Se renovaron las instalaciones eléctricas, de fontanería y climatización, incorporando suelo radiante, sistemas de bajo consumo y ventanas de alta eficiencia térmica.
Integración funcional y confort
El montaplatos y los sistemas domóticos aportaron funcionalidad y modernidad al conjunto.
Fase 4: acabados y materiales naturales
El diseño interior combinó mármol natural, paredes lisas, puertas lacadas blancas y chimeneas integradas.
El resultado final fue un espacio moderno, luminoso y elegante, con acabados de primera calidad.
Eficiencia energética y sostenibilidad en reformas en Madrid
La obra logró reducir un 40 % el consumo energético gracias al aislamiento térmico, los cerramientos y los sistemas de climatización eficientes.
Cada decisión técnica se alineó con los criterios de sostenibilidad y ahorro energético en reformas integrales de viviendas en Madrid.
Distribución y diseño interior personalizado
H3 – Espacios abiertos y funcionales
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Cocina integrada al salón.
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Dormitorio principal con baño y vestidor.
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Salón con salida directa al jardín.
El objetivo: crear una vivienda moderna y abierta sin perder el confort familiar.
Presupuesto y gestión económica
Control y transparencia
Reotec trabaja con presupuestos cerrados y partidas detalladas, lo que evita sorpresas durante la ejecución.
Cada cliente recibe un desglose claro de materiales, plazos y costes, asegurando reformas de calidad a precio justo.
Consejos para tu reforma integral en Madrid
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Define bien el alcance de la reforma.
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Tramita la licencia de obra con arquitectos especializados.
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Prioriza materiales de alta durabilidad.
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Exige plazos reales y supervisión técnica.
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Elige empresas con trayectoria comprobada en reformas en Madrid capital.
Reotec: especialistas en reformas integrales y dirección técnica en Madrid
Con más de 20 años de experiencia, Reotec Obras y Servicios Técnicos S.L.U. ejecuta proyectos integrales en pisos, viviendas y chalets en Madrid, con un enfoque 100 % técnico y artesanal.
El resultado: reformas seguras, eficientes y duraderas, dirigidas por arquitectos y técnicos cualificados.
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