Proyecto de reforma integral en vivienda unifamiliar en Madrid
Datos técnicos del proyecto
Ubicación: Madrid capital
Tipo de intervención: reforma integral con cambios estructurales
Superficie: 350 m²
Incluye: instalaciones, carpinterías, estructura, fachada, piedra natural, montaplatos, lucernarios y chimeneas.
Antes de la reforma: una vivienda con potencial, pero anticuada
Se describe el estado inicial de la vivienda, los retos técnicos y estéticos, y la necesidad de modernizar los espacios con una reforma integral en Madrid que mejorara tanto la eficiencia como la estética.
Fase 1: planificación y licencias de obra en Madrid
Dirección técnica y tramitación urbanística
El equipo de arquitectos de Reotec elaboró el proyecto y gestionó la licencia de obra mayor, asegurando el cumplimiento de la normativa del Ayuntamiento de Madrid.
Fase 2: demolición y refuerzo estructural
Ejecución técnica y ampliación del espacio
El proceso incluyó la demolición controlada, refuerzo de pilares y vigas, y la apertura de grandes ventanales para integrar interior y jardín.
También se añadieron lucernarios automáticos y sistemas de ventilación cruzada para optimizar la luz y el confort térmico.
Fase 3: nuevas instalaciones y carpinterías
Instalaciones eficientes
Se renovaron las instalaciones eléctricas, de fontanería y climatización, incorporando suelo radiante, sistemas de bajo consumo y ventanas de alta eficiencia térmica.
Integración funcional y confort
El montaplatos y los sistemas domóticos aportaron funcionalidad y modernidad al conjunto.
Fase 4: acabados y materiales naturales
El diseño interior combinó mármol natural, paredes lisas, puertas lacadas blancas y chimeneas integradas.
El resultado final fue un espacio moderno, luminoso y elegante, con acabados de primera calidad.
Eficiencia energética y sostenibilidad en reformas en Madrid
La obra logró reducir un 40 % el consumo energético gracias al aislamiento térmico, los cerramientos y los sistemas de climatización eficientes.
Cada decisión técnica se alineó con los criterios de sostenibilidad y ahorro energético en reformas integrales de viviendas en Madrid.
Distribución y diseño interior personalizado
H3 – Espacios abiertos y funcionales
Cocina integrada al salón.
Dormitorio principal con baño y vestidor.
Salón con salida directa al jardín.
El objetivo: crear una vivienda moderna y abierta sin perder el confort familiar.
Presupuesto y gestión económica
Control y transparencia
Reotec trabaja con presupuestos cerrados y partidas detalladas, lo que evita sorpresas durante la ejecución.
Cada cliente recibe un desglose claro de materiales, plazos y costes, asegurando reformas de calidad a precio justo.
Consejos para tu reforma integral en Madrid
Define bien el alcance de la reforma.
Tramita la licencia de obra con arquitectos especializados.
Prioriza materiales de alta durabilidad.
Exige plazos reales y supervisión técnica.
Elige empresas con trayectoria comprobada en reformas en Madrid capital.
Reotec: especialistas en reformas integrales y dirección técnica en Madrid
Con más de 20 años de experiencia, Reotec Obras y Servicios Técnicos S.L.U. ejecuta proyectos integrales en pisos, viviendas y chalets en Madrid, con un enfoque 100 % técnico y artesanal.
El resultado: reformas seguras, eficientes y duraderas, dirigidas por arquitectos y técnicos cualificados.
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